Gjøastredet 33

Selveierleilighet beliggende i Gjøastredet, i Tromsø kommune. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2022

Leilighetsbygg oppført i 2022. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Boligen har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 10 kvm

Totalt BRA '88 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm - BRA-b (innglasset balkong): 10 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Tredje etasje: - BRA: 83 m² - BRA-i: 73 m² (gang, to soverom, bad, stue og kjøkken) - BRA-b: 10 m² (innglasset balkong / vinterhage) Første etasje: - BRA: 5 m² - BRA-e: 5 m² (bod) Takhøyden i leiligheten er målt på tilfeldig sted til 2,45 m. Innglasset balkong i 3. etasje oppmålt til 10 m2. Boligen/eiendommen inneholder i tilleggbod med adkomst via fellesareale i 1. etg. Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

3.etg: gang, to soverom, bad, stue og kjøkken. Adkomst til innglasset balkong fra stue. 1.etg: bod.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert kombiovn, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap, kaffemaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Bad: Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap med og stikkontakt over servant. Vegghengte høyskap. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren gulvvarme.

Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Eierform: Eiet tomt

Felles tomt opparbeidet med blant annet støpte veier og trapper,sittegrupper, blomsterkasser,plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private avløpsledninger.

Eiendommen er regulert til bolig, jf.reguleringsplan med planident. 0008, 1891 og kommunepplan med planident. 0142. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, jf. planident. 1996. Eiendommen er registrert til å ligge innenfor følgende hensynssoner: - 8 Gul sone T-1442 H220_24, jf. planident. 0142. - Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_323, jf. planident. 0142. - Faresone Andre sikringssoner H190_1, jf. planident. 1891. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.10.2022/19.10.2022.

Sameie: Sameiet Fram Vervet, Orgnr.: 930516708 Andel fellesformue: 22598, Oppdatert pr: 31.12.2025 Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

7 900 000,- / Fellesutgifter: 3 706,46,- pr. mnd Akonto fjernvarme: 334,53,- Vedlikehold Vervet Drift: 500,- Internett: 289,- Vannavgift: 436,61,- Andel felleskostnader: 2146,32,-

Megler er pliktig å gjengi tilstandsgrad 2 og 3 i salgsoppgaven. Tilstandsgrad 3: Ingen merknader. Tilstandsgrad 2: Ingen merknader. Utdrag fra selgers egenerklæring: Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Svar: Ja. Feil med innstilling og regulering av vannbårn varme i gulv. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Svar: Ja. Det utføres endel reklamasjonsrbeider på fasaden i borettslaget.

Utført av : Anticimex AS Takstdato : 28.09.2026 Formuesverdi : 1 434 271,- Sekundær formuesverdi : 5 737 085,- Formuesverdi pr. : 29.09.2026

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 4000737

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kr. 11 224 pr. år

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Storhaug +Partnere AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Storhaug & Partnere AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Avklares i forbindelse med budgivning.